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Vente maison / villa - Maison de maître
Velluire (85770)

Proximité : Axe Fontenay-le-Comte/La Rochelle
Référence de l'annonce : 9100

439 600 € *
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5 chambres
11 pièces
355 m²
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Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/

Description de l'annonce

Superbe Maison de Maître datant de 1895 (T9) environ 355 m² habitables avec un total de 5 chambres ! Terrain: 4724 m². Situé au bord du Marais Poitevin, à 10km de la ville médiévale de Fontenay-le-Comte, Elle est composée de la façon suivante: Maison principale Au rez-de-chaussée 1 vaste entrée, 1 chambre avec salle d'eau privative et WC, salon, salle à manger, cuisine équipée et arrière cuisine, salle de bain (baignoire avec fonction balnéo.) & WC. Au premier étage vous bénéficiez de 2 chambres spacieuses de part et d'autre du palier qui vous emmène au second étage. Un aménagement'bureau'au milieu du grenier a été installé. Un espace type appartement avec au rez-de-chaussée une cuisine américaine équipée, salon (env 32 m²) et une mezannine qui vous offre une opportunité d'aménagement supplémentaire. Le premier étage s'ouvre sur 2 chambres ainsi qu'une salle de bain & WC. Possibilité de le rendre totalement indépendant. Vous bénéficiez d'une grange/garage attenant en pierres apparentes d'environ 190 m². Offrant de nombreuses possibilités, Le jardin vous dévoile son'salon d'été'de 19 m² avec une cheminée d'époque - four à pain. Sans oublier le coin terrasse et tous les accès ouverts sur le jardin lorsque vous êtes dans la maison. La maison, qui est en excellent état, dispose du chauffage central, l'eau chauffée par l'énergie solaire et le tout à l'égout. Maison principale Rez-de-chaussée: Hall d'entrée 12m² Salon 35m² avec cheminée Salle à manger 26m² avec cheminée Cuisine 17m² équipée Chambre N° 1: 35m² avec salle d'eau et WC Salle (s) de bains, WC 1er étage: Palier 12m² Chambre N°1: 35m² avec cheminée Chambre N°2: 35m² avec cheminée 2ème étage: Bureau (X) 12m² Grenier aménagé 2 greniers de 30m² chacun Appartement 95m² Salon/cuisine 32m² et mezzanine 1 chambre 32m² 1 chambre 13m² salle de bains, WC Pièces diverses: Garage (s) 190m² atelier/chaufferie Dépendances: Four à pain 19m² Terrain: Allée privée Arboré 4724m² Cloturé Parc Portails électriques. Dont 4.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.


A propos du prix Barème des honoraires
Prix : 439 600 €

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 4,67 % du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 420 000 €

Prix : 439 600 €

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 4,67 % du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 420 000 €


Consommations énergétiques

84 kWhEP/m²/an
B
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Émissions de gaz à effet de serre

19 kgeqCO2/m²/an
C
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AGENCE DU MARCHE
7 rue Minage
85200 Fontenay-le-Comte
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Raison sociale : AGENCE DU MARCHE | Siège social : 7 RUE MINAGE 85200 FONTENAY LE COMTE France | RCS : 844342782 00020 | RCS juridique : * | Forme sociale : SAS | Numero TVA Intracommunautaire : FR40844342782 |

Carte professionnelle transaction n° CPI 8501 2019 000 038 846

Préfecture de délivrance de la carte professionnelle : CCI De La Vendée | Capital : 150 € | Caisse garantie financière : GALIAN | Montant garantie financière : 120 000 €

* : information non renseignée