• A vendre

Description

Réf : 459
Votre conseiller, M. David COVIC Agent commercial - RSAC - 849451653 - LA ROCHE SUR YON joignable au 06.83.51.01.08 vous propose :

IDÉAL Résidence principale ou Chambres d'HOTES.

Hôtel particulier au coeur du centre historique de FONTENAY LE COMTE, proche des écoles et des commerces.

Maison sur trois niveaux avec travaux à prévoir, gros oeuvre en bon état, toitures entièrement refaite , électricité en partie refaite, chauffage refait. De nombreuses possibilités s'offrent à vous avec une surface de plus de 355 m² habitable et ces nombreux greniers et magnifique orangerie.
La maison comprend 2 grands salons, un coin cuisine avec arrière cuisine, cinq grandes chambres, deux salle de bains, deux salles d'eau.
Deux garages et caves voûtées. Nombreux greniers aménageables.
Cour intérieure très privative.

PRIX Honoraires Inclus : 550 000 € TTC.
Prix de vente hors honoraires de 526 154 € TTC Net Vendeur + 23 846 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Soit 4,53 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur
** 550 000 € honoraires inclus | 526 154 € hors honoraires | Honoraires : 4.53% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7110€ et 9690€. Pour la date de référence 26/04/2022.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Hotel particulier
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    85200
  • Ville
    FONTENAY LE COMTE
  • Pays
    France
  • Vue Mer
    Non
  • Lotissement
    Non
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    550000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Habitation
    1000 EUR
  • Taxe Foncière
    1800 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    13
  • Chambres
    5
  • Cuisine
    Simple
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    A rénover
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1400
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat couverture
    tres bon etat
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    355 m2
  • Surface terrain
    800 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    26/04/2022
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    261 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    75 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    7110 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    26/04/2022
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    9690 EUR

Hôtel Particulier au coeur de Fontenay , Fontenay le comte

550 000 € ** dont 4.53% TTC d'honoraires
13
 pièce(s)
355
 m²
Réf : 459
Agence
7 RUE DU MINAGE
85200 FONTENAY LE COMTE
Votre conseiller
COVIC David
COVIC David,
Agent commercial
N° RSAC : 849451653
VILLE : LA Roche Sur Yon

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