• A vendre

Description

Réf : 454
Votre conseiller, M. Christophe DRUJON D'ASTROS Agent commercial - RSAC - 882324916 - LA ROCHE SUR YON joignable au 06.69.08.85.35 vous propose :
A 10 mn de Fontenay le Comte, aux portes du marais poitevin, 40 mn de la mer, 1h des sables et du Puy du Fou, en centre bourg, du Poiré sur Velluire, cette ancienne propriété agricole vous attend.
la maison d'habitation se compose de 4 chambres dont trois en rez-de-chaussée, une cuisine, arrière cuisine, salon, salle d'eau et WC. A l'étage, une grande chambre. la maison est à habiter en l'état, réhabiliter, remanier au gré de vos envies. Le point fort est le terrain vaste et arboré et les nombreuses dépendances en très bon état et aménageables. (Ecurie, grange, chai etc..)
La maison dégage un charme fou avec ses carreaux de ciment "nouvelle génération" et ses superbes portes en bois massif.
Laissez vous tenter, et inventez la vie qui va avec dans un environnement protégé.
Prix Honoraires Inclus : 169 200 € TTC.
Prix de vente hors honoraires de 160 000 € TTC Net Vendeur + 9 200 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Soit 55.75 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur
Plus de photos sur notre site fontenayimmobilier.
** 169 200 € honoraires inclus | 160 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.75% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4030€ et 5500€. Pour la date de référence 01/01/2022.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    85770
  • Ville
    LE POIRE SUR VELLUIRE
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    1 km
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    169200 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Simple
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    NORD OUEST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Moyen
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    PVC
  • Isolation
    Par le toit
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    174 m2
  • Surface terrain
    2605 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Non
  • Travaux à prévoir
    Gros rafraichissement

Terrain

  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    21/06/2022
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    313 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    98 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4030 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2022
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5500 EUR

Ancienne propriété agricole 5 pièce(s) 174 m2 les Velluire sur Vendée , Le poire sur velluire

169 200 € ** dont 5.75% TTC d'honoraires
5
 pièce(s)
174
 m²
Réf : 454
Agence
7 RUE DU MINAGE
85200 FONTENAY LE COMTE
Votre conseiller
DRUJON D'ASTROS Christophe
DRUJON D'ASTROS Christophe,
Agent commercial
N° RSAC : 882324916
VILLE : LA ROCHE SUR YON

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Mentions légales
Affichage des informations légales : FONTENAY IMMOBILIER | Raison sociale : BOIRON IMMOBILIER | Adresse siège social : 7 RUE DU MINAGE - 85200 FONTENAY LE COMTE | Siret : 84434278200019 | RCS : La Roche Sur Yon | Numero TVA Intracommunautaire : 40844342782 | Forme juridique : SAS | Capital social : 150 € | Assurance RCP : 151679T |
Carte T : CPI 8501 2019 000 038 846 | Date de délivrance : 2019-01-15 | Lieu de délivrance : 16 Rue De l'Innovation 85200 FONTENAY LE COMTE | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 151679 | Adresse caisse de garantie : 89, rue La Boétie - 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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