• A vendre

Description

Réf : 478
Votre conseiller, M. Christophe DRUJON D'ASTROS Agent commercial - RSAC - 882324916 - LA ROCHE SUR YON joignable au 06.69.08.85.35 vous propose au Langon,.

Adorable pavillon d'environ 80 m², en excellent état, cuisine d'époque mais très bien entretenue, salle d'eau, deux chambres, un salon/salle à manger avec conduit de cheminée, un grand garage et une buanderie, superbe terrain entouré de haute haies donc sans aucun vis à vis,. Une piscine dont le liner est à changer, et un grand cabanon.
Cette maison est au calme absolu, très agréable, terrain arboré, et cerise sur gâteau une véranda orientée plein sud.
Attention coup de coeur en vue !

Prix de vente hors honoraires de 160 000 € .
Soit 5.88 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur
Plus de photos sur notre site fontenayimmobilier.
** 169 400 € honoraires inclus | 160 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.88% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1290€ et 1760€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    85370
  • Ville
    LE LANGON
  • Vue
    Jardin
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    169400 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    361 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    75.83 m2
  • Surface séjour
    19.78 m2
  • Surface terrain
    743 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1981
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Conduit existant
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Oui
  • Travaux à prévoir
    Rafraichissement et Liner Piscine.

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non
  • Cloture
    Grillage, Haie
  • EDF
    Oui
  • Eau ville
    Oui
  • Téléphone
    Oui
  • Servitude
    Non
  • Assainissement
    TAL
  • Eaux pluviales
    Oui
  • Eaux usées
    Oui
  • Assainissement collectif
    Oui

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/09/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    275 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1290 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1760 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Pavillon de plain-pied Le Langon 4 pièce(s) 80 m² , Le langon

169 400 € ** dont 5.88% TTC d'honoraires
4
 pièce(s)
75
 m²
Réf : 478
Agence
7 RUE DU MINAGE
85200 FONTENAY LE COMTE
Votre conseiller
DRUJON D'ASTROS Christophe
DRUJON D'ASTROS Christophe,
Agent commercial
N° RSAC : 882324916
VILLE : LA ROCHE SUR YON

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