• A vendre

Description

Réf : 492
Votre conseiller, M. Christophe DRUJON D'ASTROS Agent commercial - RSAC - 882324916 - LA ROCHE SUR YON joignable au 06.69.08.85.35 vous propose :

Exceptionnelle maison bourgeoise au centre de Maillezais, (Toutes commodités à 150 m). 205 m², superbe entrée avec escalier en pierre, salle à manger et cuisine salon et une chambre au rez-de-chaussée. Le tout donnant sur une sublime terrasse exposée plein sud.
A l'étage, trois chambres dont une avec salle d'eau, et une salle de bains. Un grenier de plus de 100 m² aménageable vient compléter ce bien rare.
Le terrain fleuri et arboré vous transportera dans un monde de détente et de bien être. De nombreuses dépendances aménageables et avec accès indépendant pourront laisser libre court à votre imagination, (Appartement, gîte, chambres d'hôtes etc..)
Tout à l'égout, conforme, toiture et pompe à chaleur sous garantie décennale, que dire de plus une visite s'impose. Isolation par le toit et le grenier.

Prix Honoraires Inclus : 341 000 € TTC.
Prix de vente hors honoraires de 325 000 € TTC Net Vendeur + 16 000 € TTC d'honoraires.
Soit 4.92 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Plus de photos sur notre site fontenayimmobilier.
** 341 000 € honoraires inclus | 325 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.92% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    85420
  • Ville
    MAILLEZAIS
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    0.15 km
  • Mitoyenneté
    2 côtés
  • Accès Bus
    1 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    340000 EUR
  • Prix
    341000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    740 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    205 m2
  • Surface séjour
    31 m2
  • Surface Dépendance(s)
    142 m2
  • Surface terrain
    864 m2
  • Surface terrasse
    72 m2

Extérieur

  • Année construction
    1900
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Maison de maître
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Commentaires internet
    Fibre
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non
  • Cloture
    Mur en pierre
  • Zonage
    A (N.C)
  • Assainissement collectif
    Oui
  • Eaux pluviales
    Oui
  • Eaux usées
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/06/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    155 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Maison Bourgeoise Maillezais 7 pièce(s) 205m2 , Maillezais

341 000 € ** dont 4.92% TTC d'honoraires
7 pièce(s) 205 Réf :  492
Agence
7 RUE DU MINAGE
85200 FONTENAY LE COMTE
Votre conseiller
DRUJON D'ASTROS Christophe
DRUJON D'ASTROS Christophe,
Agent commercial
N° RSAC : 882324916
VILLE : LA ROCHE SUR YON

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Mentions légales
Affichage des informations légales : FONTENAY IMMOBILIER | Raison sociale : BOIRON IMMOBILIER | Adresse siège social : 7 RUE DU MINAGE - 85200 FONTENAY LE COMTE | Siret : 84434278200019 | RCS : La Roche Sur Yon | Numero TVA Intracommunautaire : 40844342782 | Forme juridique : SAS | Capital social : 150 € | Assurance RCP : 151679T |
Carte T : CPI 8501 2019 000 038 846 | Date de délivrance : 2019-01-15 | Lieu de délivrance : 16 Rue De l'Innovation 85200 FONTENAY LE COMTE | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 151679 | Adresse caisse de garantie : 89, rue La Boétie - 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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