• A vendre

Description

Réf : 505
FONTENAY IMMOBILIER - Cyrille LITOU vous présente à Fontenay-le-Comte, à proximité du centre commercial et du pôle santé, zone des 3 canons, venez découvrir cette maison atypique en pierre d'environ 214 m² dans un très joli cadre verdoyant avec un accès privatif sur la rivière.
Au rez de chaussée vous trouverez une grande cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon / séjour avec mezzanine, deux chambres, une salle de bains, un wc, une chaufferie, une arrière cuisine et une cave.
A l'étage la mezzanine dessert deux chambres, une salle d'eau et un wc.
En complément un garage et des dépendances viennent compléter cette propriété dotée d'un jardin clos et arboré d'environ 1420 m².
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. A votre disposition pour tout renseignement, M. Cyrille LITOU Agent commercial - RSAC - 877723601 - LA ROCHE SUR YON joignable au O6.25.1O.52.94
** 255 500 € honoraires inclus | 245 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3400€ et 4650€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    85200
  • Ville
    FONTENAY LE COMTE
  • Secteur
    Zone des 3 canons
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    255500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    214 m2
  • Surface terrain
    1421 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1800
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    Mixte Bois - PVC
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    03/11/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/11/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    257 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    55 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3400 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4650 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Maison Fontenay Le Comte 5 pièce(s) 214 m². , Fontenay le comte

255 500 € ** dont 4.29% TTC d'honoraires
5 pièce(s) 214 Réf :  505
Agence
7 RUE DU MINAGE
85200 FONTENAY LE COMTE
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LITOU Cyrille
LITOU Cyrille,
Agent commercial
N° RSAC : 877723601
VILLE : LA ROCHE SUR YON

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