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- Propriété de charme, entièrement rénovée 267 m² Vix
Référence : 573
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491 800 €
Propriété de charme, entièrement rénovée 267 m² Vix
Description de l'offre
Votre conseiller, M. Christophe DRUJON D'ASTROS Agent commercial - RSAC - 882324916 - LA ROCHE SUR YON joignable au O6.69.O8.85.35 vous propose / Superbe demeure en pierre de 267 m² dans un village avec toutes les commodités à pied.
Cette maison se situe à 13 km de Fontenay le comte, aux portes du marais poitevin, à 30 mn des plages, 35 mn de Niort TGV, une heure des sables d’Olonne, et autant de l’aéroport Nantes atlantique. La Rochelle à 35 mn. En bref, une situation idéale au cœur de la Vendée touristique.
Cette propriété se compose au rez-de-chaussée d'un salon avec sa cheminée, d'un séjour, d'une cuisine et d'une arrière-cuisine, d'un cellier, d'une chambre et d'un dressing, d'une salle d'eau, d'un WC, d'une grande véranda lumineuse.
Au 1er étage, vous découvrez quatre chambres, dont une avec son dressing, un espace bureau, une salle d’eau à terminer et une salle de bains avec son sauna.
Une cave vous permettra de conserver vos bonnes bouteilles.
Maison idéalement classée en performance énergétique, grâce à un système de chauffage par géothermie, eau chaude solaire, puit et grand hangar.
Une superbe cuisine d’été vous permetra de vous installer à la belle saison pour y déjeuner, ou simplement vous détendre.
Prix Honoraires Inclus : 491 800 € TTC. Prix de vente hors honoraires de 470 000 € TTC Net Vendeur + 21 8000 € TTC d'honoraires. Soit 6.64 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Plus de photos sur notre site fontenayimmobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
- Code postal : 85770
- Surface habitable (m²) : 267 m²
- surface terrain : 1 820 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 267 m²
- Nombre de chambre(s) : 5
- Nombre de pièces : 13
- Nombre de niveaux : 1
- Vue : jardin
- Nb de salle de bains : 1
- Nb de salle d'eau : 2
- Cuisine : AMERICAINE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Interphone : OUI
- Visiophone : OUI
- Terrasse : OUI
- Murs mitoyens : 1
- Nombre de garage : 1
- Cave : OUI
- Surface cave (m²) : 40
- Exposition : SUD-OUEST
- Année de construction : 1900
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 491 800 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 470 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 4,64 %
- Taxe foncière annuelle : 510 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 770 € et 2 430 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Vix (85770)
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