Description de l'offre

Votre conseiller, M. Christophe DRUJON D'ASTROS Agent commercial - RSAC - 882324916 - LA ROCHE SUR YON joignable au O6.69.O8.85.35 vous propose à LA TAILLÉE, commune située à 20 MIN de FONTENAY-LE-COMTE et 40 MIN de LA ROCHELLE avec commerces (boulangerie, coiffeur, institut de beauté, ...) : Agréable maison en pierre de 130m2 habitable offrant une studio indépendant aménagé en SPA, un terrain paysagé entièrement clos, deux garages dont un pour camping car. Au rez-de-chaussée, vous trouverez, une agréable véranda chauffée, un lumineux salon donnant sur une cuisine aménagée/équipée semi-ouverte et d’un garde-manger. Une salle d’eau rénovée récemment (double vasque, douche à l’italienne et fenêtre) avec un WC suspendu. A l’étage trois chambres spacieuses sur parquet. Point particulier de cette maison, est son accès sécurisé et privatif à un canal d'où vous pourrez mettre à l'eau et vous promener ou pècher. Maison particulièrement économe en énergie, classement diagnostic A (Rare sur ce genre de maison). Le jardin paysager avec sa pergola finira de vous séduire, techniquement, cette maison à tout. Tout à l'égout conforme, pompe à chaleur, forage, portail motorisé, panneaux photot voltaiques, double vitrage, volets roulants électriques, et isolation par l'éxtérieur. A ne pas rater !! PRIX Honoraires Inclus : 268 200 Prix de vente hors honoraires de 255 000 € Net Vendeur + 13 200€ Soit 5.20 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur.