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  1. Agence immobilière à Fontenay-le-Comte

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David COVIC Négociateur
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Exclusivité Coup de coeur

Maison 7 pièce(s) 3 chambre(s) 252 m²

Auzay (85200)
265 500 € Référence 570

A propos de ce bien

Exclusivité AMEPI /Votre conseiller, Monsieur David COVIC, agent commercial - RSAC 527 523 559 - LA ROCHE SUR YON joignable au O6.83.51.O1.O8 vous propose :

Longère en bon état, à 80 m de la vendée et de ses parcours de pêche. Deux pompes à chaleur, double vitrage partout, plusieurs possiblilités d'aménagements. Au rez-de-chaussée, pièce de vie, cabinet de toilette, cuisine ouverte, et grande arrière cuisine. A l'étage, un grand palier faisant office de bureau, trois chambres et une salle d'eau. Un gîte indépendant, avec une cuisne/pièce de vie, une chambre et une salle d'eau. le gîte était loué 450 €, deux greniers facilement aménageables cumulant presque 60 m².

Cette maison est nichée sur un véritable jardin d'éden, avec véranda, patio, de trés nombreux arbres fruitiers, un potager, un bassin aménagé en piscine, de nombreuses dépendances, dont une écurie. Les possiblités sont infinies. Pour couronner le tout la maison est connectée sur un forage, et aussi sur l'eau de ville, le changement se faisant par une simple vanne. Idéal famille, sportifs, amoureux de la pèche des ballades et du calme.

Prix Honoraires Inclus : 250 000 € TTC. Prix de vente hors honoraires de 265 500 € TTC Net Vendeur 15 500 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Soit 5.36 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur Plus de photos sur notre site fontenayimmobilier.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • habitable 252 m²
  • carrez 252 m²
  • terrain 1 894 m²
  • séjour 47 m²
  • 3 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bain
  • construit en 1900
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (pompe à chaleur)
  • 2 garage(s)
  • exposition Sud-Est
  • 1 niveau(x)
  • vue jardin
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable

Diagnostiques énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 050 € et 2 820 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostiques énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 050 € et 2 820 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 265 500 €
Taxe foncière annuelle 938 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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