- Surface336 m²
- Terrain398 m²
- AscenseurNon
- Construction1840
Immeuble 336 m² FONTENAY-LE-COMTE
575 000 €
Descriptif du bien
FONTENAY IMMOBILIER - Cyrille LITOU joignable au O6.25.1O.52.94 vous propose DANS LE CENTRE VILLE DE FONTENAY-LE-COMTE, un ensemble immobilier de 2 immeubles de rapport.
Un premier immeuble sur 2 niveaux entièrement rénové y compris la toiture composé comme suit :
- au rez-de-chaussée un double garage,
- à l'étage : un studio libre avec un loyer de 440 €, un second studio libre avec un loyer de 480 € et un autre logement libre qui était loué en colocation avec 2 chambres 760 €.
Un second immeuble d'environ 219 m² sur 4 niveaux composé :
- au rez-de-chaussée : un local commercial loué à 1 830 €.
Le complément de l'immeuble était habité par la propriètaire, on peut le louer en entier ou le divisier pour faire plusieurs logements ou faire de la colocation :
- au rez-de-chaussée : une entrée et une chaufferie,
- au premier étage : un salon salle à manger, une cuisine, 2 chambres, une salle de bains et un wc.
- au second étage : 5 chambres dont une avec une salle de bains, une cuisine et un wc.
- au dernier étage : greniers aménageable d'environ 90m².
L'électricité, les fenêtres et l'isolation ont été rénovés récemment.
Le montant mensuel des loyers actuel est de 3 508 € avec possibilité de louer en complément la partie du logement occupé par la propriètaire.
Immeuble sans copropriété. Terrain de 398 m².
VENEZ DECOUVRIR CET INVESTISSEMENT A FORT POTENTIEL DANS LE CENTRE VILLE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. A votre disposition pour tout renseignement, M. Cyrille LITOU Agent commercial - RSAC - 877723601 - LA ROCHE-SUR-YON joignable au O6.25.1O.52.94
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- AscenseurNon
- Surface336 m²
- Construction1840
- Stationnement intérieur2
- Terrain398 m²
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationFontenay-le-Comte 85200
- Taxe foncière3 900 € /an
- Référence666
Détail des pièces
- entrée - Commun immeuble 22.11 m²
- salle d'eau - Commun immeuble 25.14 m²
- entrée - Immeuble 111.36 m²
- Chaufferie - Immeuble 117.35 m²
- garage - Commun immeuble 256.48 m²
- Local Commercial - Dominos pizza158 m²
- Local Commercial - Garage Dominos pizza33 m²
- cuisine - Logement en colocation8.29 m²
- chambre - Logement en colocation10.79 m²
- chambre - Logement en colocation10.67 m²
- salle d'eau - 10,795.59 m²
- WC - Logement en colocation1.27 m²
- Dégagement - Logement en colocation1.48 m²
- pièce à vivre - Studio Lavande18.64 m²
- Salle d'eau et wc - Studio lavande3.46 m²
- pièce à vivre - Studio safran21.09 m²
- Salle d'eau et wc - Studio safran6.21 m²
- Dégagement - Commun5.12 m²
- cuisine - Immeuble 113.94 m²
- salon/sejour - Immeuble 140.80 m²
- chambre - Immeuble 117.86 m²
- chambre - Immeuble 113.81 m²
- salle de bain - Immeuble 15.60 m²
- WC - Immeuble 11.09 m²
- Dégagement - Immeuble 15.19 m²
- Chambre avec point d'eau - Immeuble 19.37 m²
- chambre - Immeuble 112.01 m²
- chambre - Immeuble 116.03 m²
- Chambre et sdb - Immeuble 117.48 m²
- chambre - Immeuble 112.52 m²
- cuisine - Immeuble 110.09 m²
- WC - Immeuble 11.27 m²
- Palier - Immeuble 16.04 m²
- Dégagement - Immeuble 16.87 m²
- Grenier aménageable - Immeuble 187 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.55% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Classe énergie C, Classe climat D. Date de réalisation du DPE : 25-03-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 877723601
