Immeuble à vendre, 336 m² - Fontenay-le-Comte 85200
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Immeuble à vendre, 336 m² - Fontenay-le-Comte 85200
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  • Surface336 m²
  • Terrain398 m²
  • AscenseurNon
  • Construction1840

Immeuble 336 m² FONTENAY-LE-COMTE

575 000

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Immeuble à vendre, 336 m² - Fontenay-le-Comte 85200

Descriptif du bien

FONTENAY IMMOBILIER - Cyrille LITOU joignable au O6.25.1O.52.94 vous propose DANS LE CENTRE VILLE DE FONTENAY-LE-COMTE, un ensemble immobilier de 2 immeubles de rapport.

Un premier immeuble sur 2 niveaux entièrement rénové y compris la toiture composé comme suit :

- au rez-de-chaussée un double garage,

- à l'étage : un studio libre avec un loyer de 440 €, un second studio libre avec un loyer de 480 € et un autre logement libre qui était loué en colocation avec 2 chambres 760 €.

Un second immeuble d'environ 219 m² sur 4 niveaux composé :

- au rez-de-chaussée : un local commercial loué à 1 830 €.

Le complément de l'immeuble était habité par la propriètaire, on peut le louer en entier ou le divisier pour faire plusieurs logements ou faire de la colocation :

- au rez-de-chaussée : une entrée et une chaufferie,

- au premier étage : un salon salle à manger, une cuisine, 2 chambres, une salle de bains et un wc.

- au second étage : 5 chambres dont une avec une salle de bains, une cuisine et un wc.

- au dernier étage : greniers aménageable d'environ 90m².

L'électricité, les fenêtres et l'isolation ont été rénovés récemment.

Le montant mensuel des loyers actuel est de 3 508 € avec possibilité de louer en complément la partie du logement occupé par la propriètaire.

Immeuble sans copropriété. Terrain de 398 m².

VENEZ DECOUVRIR CET INVESTISSEMENT A FORT POTENTIEL DANS LE CENTRE VILLE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. A votre disposition pour tout renseignement, M. Cyrille LITOU Agent commercial - RSAC - 877723601 - LA ROCHE-SUR-YON joignable au O6.25.1O.52.94

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ascenseur
    Non
  • Surface
    336 m²
  • Construction
    1840
  • Stationnement intérieur
    2
  • Terrain
    398 m²
  • Nombre d'étages du bâtiment
    2
  • Localisation
    Fontenay-le-Comte 85200
  • Taxe foncière
    3 900 € /an
  • Référence
    666

Détail des pièces

  • entrée - Commun immeuble 2
    2.11 m²
  • salle d'eau - Commun immeuble 2
    5.14 m²
  • entrée - Immeuble 1
    11.36 m²
  • Chaufferie - Immeuble 1
    17.35 m²
  • garage - Commun immeuble 2
    56.48 m²
  • Local Commercial - Dominos pizza
    158 m²
  • Local Commercial - Garage Dominos pizza
    33 m²
  • cuisine - Logement en colocation
    8.29 m²
  • chambre - Logement en colocation
    10.79 m²
  • chambre - Logement en colocation
    10.67 m²
  • salle d'eau - 10,79
    5.59 m²
  • WC - Logement en colocation
    1.27 m²
  • Dégagement - Logement en colocation
    1.48 m²
  • pièce à vivre - Studio Lavande
    18.64 m²
  • Salle d'eau et wc - Studio lavande
    3.46 m²
  • pièce à vivre - Studio safran
    21.09 m²
  • Salle d'eau et wc - Studio safran
    6.21 m²
  • Dégagement - Commun
    5.12 m²
  • cuisine - Immeuble 1
    13.94 m²
  • salon/sejour - Immeuble 1
    40.80 m²
  • chambre - Immeuble 1
    17.86 m²
  • chambre - Immeuble 1
    13.81 m²
  • salle de bain - Immeuble 1
    5.60 m²
  • WC - Immeuble 1
    1.09 m²
  • Dégagement - Immeuble 1
    5.19 m²
  • Chambre avec point d'eau - Immeuble 1
    9.37 m²
  • chambre - Immeuble 1
    12.01 m²
  • chambre - Immeuble 1
    16.03 m²
  • Chambre et sdb - Immeuble 1
    17.48 m²
  • chambre - Immeuble 1
    12.52 m²
  • cuisine - Immeuble 1
    10.09 m²
  • WC - Immeuble 1
    1.27 m²
  • Palier - Immeuble 1
    6.04 m²
  • Dégagement - Immeuble 1
    6.87 m²
  • Grenier aménageable - Immeuble 1
    87 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.55% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Classe énergie C, Classe climat D. Date de réalisation du DPE : 25-03-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 877723601

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