Maison à vendre, 10 pièces - Fontenay-le-Comte 85200
Maison à vendre, 10 pièces - Fontenay-le-Comte 85200
Maison à vendre, 10 pièces - Fontenay-le-Comte 85200
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  • Surface385 m²
  • Pièces10
  • Salle de bains1
  • Terrain535 m²
  • Construction1870

MAISON BOURGEOISE HYPER CENTRE FONTENAY

367 000

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Maison à vendre, 10 pièces - Fontenay-le-Comte 85200

Descriptif du bien

Votre conseiller Benoit MONNEREAU joignable au 06.02.08.98.85 vous présente cette maison bourgeoise proposant de très beaux volumes et idéalement située. N'hésitez plus et venez profiter de son authenticité avec un magnifique escalier en pierres donnant sur un agréable jardin et sa serre en verre, le tout à l'abri des regards.

Elle se compose :

- Au rez-de-chaussée : d'une pièce d'entrée, d'un hall avec l'accès au jardin, d'un brureau avec dégagement, d'un w-c.

- A l'étage : un grand palier déservant une cuisine aménagée, une salle à manger, un salon séjour avec sa cheminée fonctionnelle, quatre chambres dont une avec son point d'eau,, une salle de bains avec douche et un w-c.

- Au deuxième étage : une pièce multifonctionnelle,deux chambres dont une avec sa salle d'eau et son w-c, plusieurs greniers en bon état à aménager.

Un grand sous-sol vient compléter la propriété et abrite une cave, un atelier avec accès direct sur le jardin, une chaufferie et un espace de stockage.

Le plus : un commerce d'environ 70 m² loué et complétement indépendant vous offre un bon rendement locatif.

Un garage et un très agréable jardin idéalement exposé et rare en plein centre ville.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Accès handicapés
  • Surface
    385 m²
  • Séjour
    29 m²
  • Pièces
    10
  • Chambres
    6
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    4
  • Construction
    1870
  • Cuisine
    Equipée/Américaine
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Stationnement intérieur
    1
  • Terrain
    535 m²
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Fontenay-le-Comte 85200
  • Taxe foncière
    2 348 € /an
  • Référence
    725

Détail des pièces

  • SOUS-SOL - Divisé en quatre pièces : chaufferie (chaudière gaz neuve), cave, atelier et stockage
    140 M² m²
  • COMMERCE - Compteurs séparés (eau et électricité) pompe à chaleur AIR/AIR. Parquet. Loué 750 Euros.
    70 m²
  • entrée - planché accès escalier extérieur
    16.06 m²
  • vue sur rue
    17.17 m²
  • verrière
    10 m²
  • garage - Rampe d'accès
    29 m²
  • pièce - ancienne pièce du salon de coiffure
    28.84 m²
  • WC - ballon électrique
    4 m²
  • bureau - + Dégagement et rangement. A réaménager
    23 m²
  • Hall - fissure voute
    8 m²
  • salon/sejour - cheminée marbre fonctionnelle
    28.50 m²
  • WC
    1.1 m²
  • Dégagement
    2 m²
  • chambre 1 - radiateur gaz et électricité
    13.60 m²
  • chambre 2 - vue sur jardin
    16.60 m²
  • chambre 4 - placard vue sur rue
    21.80 m²
  • salle d'eau
    4 m²
  • cuisine salle à manger - cuisine aménagée et équipée ouverte sur salle à manger.
    32.70 m²
  • salle - Chauffage électrique
    22 m²
  • chambre 5
    23.50 m²
  • Salle d'eau et wc - douche un w-c une vasque
    5 m²
  • chambre 6
    18.50 m²
  • GRENIER 1 - environ 50 m²
  • GRENIER 2 - a aménager environ 20 M²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.86% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3826.00 et 5178.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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