- Surface385 m²
- Pièces10
- Salle de bains1
- Terrain535 m²
- Construction1870
MAISON BOURGEOISE HYPER CENTRE FONTENAY
367 000 €
Descriptif du bien
Votre conseiller Benoit MONNEREAU joignable au 06.02.08.98.85 vous présente cette maison bourgeoise proposant de très beaux volumes et idéalement située. N'hésitez plus et venez profiter de son authenticité avec un magnifique escalier en pierres donnant sur un agréable jardin et sa serre en verre, le tout à l'abri des regards.
Elle se compose :
- Au rez-de-chaussée : d'une pièce d'entrée, d'un hall avec l'accès au jardin, d'un brureau avec dégagement, d'un w-c.
- A l'étage : un grand palier déservant une cuisine aménagée, une salle à manger, un salon séjour avec sa cheminée fonctionnelle, quatre chambres dont une avec son point d'eau,, une salle de bains avec douche et un w-c.
- Au deuxième étage : une pièce multifonctionnelle,deux chambres dont une avec sa salle d'eau et son w-c, plusieurs greniers en bon état à aménager.
Un grand sous-sol vient compléter la propriété et abrite une cave, un atelier avec accès direct sur le jardin, une chaufferie et un espace de stockage.
Le plus : un commerce d'environ 70 m² loué et complétement indépendant vous offre un bon rendement locatif.
Un garage et un très agréable jardin idéalement exposé et rare en plein centre ville.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- PiscineNon
- AutresAccès handicapés
- Surface385 m²
- Séjour29 m²
- Pièces10
- Chambres6
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC4
- Construction1870
- CuisineEquipée/Américaine
- ExpositionNord-Sud
- Stationnement intérieur1
- Terrain535 m²
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationFontenay-le-Comte 85200
- Taxe foncière2 348 € /an
- Référence725
Détail des pièces
- SOUS-SOL - Divisé en quatre pièces : chaufferie (chaudière gaz neuve), cave, atelier et stockage140 M² m²
- COMMERCE - Compteurs séparés (eau et électricité) pompe à chaleur AIR/AIR. Parquet. Loué 750 Euros.70 m²
- entrée - planché accès escalier extérieur 16.06 m²
- vue sur rue 17.17 m²
- verrière10 m²
- garage - Rampe d'accès29 m²
- pièce - ancienne pièce du salon de coiffure28.84 m²
- WC - ballon électrique4 m²
- bureau - + Dégagement et rangement. A réaménager23 m²
- Hall - fissure voute8 m²
- salon/sejour - cheminée marbre fonctionnelle28.50 m²
- WC1.1 m²
- Dégagement2 m²
- chambre 1 - radiateur gaz et électricité13.60 m²
- chambre 2 - vue sur jardin16.60 m²
- chambre 4 - placard vue sur rue21.80 m²
- salle d'eau4 m²
- cuisine salle à manger - cuisine aménagée et équipée ouverte sur salle à manger.32.70 m²
- salle - Chauffage électrique 22 m²
- chambre 523.50 m²
- Salle d'eau et wc - douche un w-c une vasque5 m²
- chambre 618.50 m²
- GRENIER 1 - environ 50 m² m²
- GRENIER 2 - a aménager environ 20 M² m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.86% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3826.00 et 5178.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
