Maison ancienne à vendre, 4 pièces - Fontenay-le-Comte 85200
Maison ancienne à vendre, 4 pièces - Fontenay-le-Comte 85200
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  • Surface77 m²
  • Pièces4
  • Terrain420 m²
  • Construction1900

Petit paradis coeur de ville

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Maison ancienne à vendre, 4 pièces - Fontenay-le-Comte 85200

Descriptif du bien

Maison Ancienne à Rafraichir

   

Découvrez cette charmante maison ancienne qui respire l'authenticité et le charme d'antan. Avec une surface habitable de 77 m², cette demeure de caractère vous offre un véritable havre de paix et de tranquillité en centre ville.

   

Une Maison Pleine de Potentiel

   

Soyez séduit par le cadre original de ce bien étonnamment posé en cœur de ville avec ses jardins et son garage.

   

La maison compte quatre pièces, dont deux chambres douillettes, idéales pour créer un cocon familial ou accueillir des invités. Une salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent cet espace de vie, offrant confort et praticité au quotidien. Il est possible, aussi, de créer un espace indépendant dans une dépendance  mitoyenne possédant une pièce d'environ 11m² accompagnée d'une seconde de 4m² avec point d'eau.....

   

Un Extérieur Enchanté

   

L'extérieur de la maison est tout aussi enchanteur. Une terrasse de 20 m² vous invite à profiter des beaux jours en plein air, tandis qu'un jardin de 300 m² vous offre un espace vert luxuriant pour vous détendre ou jardiner à votre guise. Imaginez-vous en train de siroter un verre de vin sur votre terrasse, entouré de la verdure apaisante de votre jardin.

   

Des Espaces de Rangement et de Stockage

   

Une cave de 13,40 m² vous permet de ranger vos affaires et de stocker vos trésors. Cet espace supplémentaire est idéal pour organiser vos affaires et garder votre maison ordonnée.

   

Un Bien à Rénover

   

Cette maison, bien que nécessitant quelques petits travaux de rafraîchissement, est une véritable opportunité pour les amateurs de rénovation. L'isolation et la toiture sont à vérifier, mais cela vous permet de personnaliser votre future demeure selon vos goûts et vos besoins. La cuisine non équipée vous laisse carte blanche pour créer un espace culinaire à votre image.

   

Des Commodités à Proximité

   

Située à proximité de plusieurs commodités, cette maison vous offre un cadre de vie pratique et agréable. Vous trouverez plusieurs restaurants, une crèche, une alimentation générale, un parc et jardin, un bus, un hôpital et un collège à quelques minutes de trajet.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz
  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface
    77 m²
  • Séjour
    19 m²
  • Surface terrasse
    20 m²
  • Pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1900
  • État intérieur
    Petits travaux à prévoir
  • Cuisine
    Non équipée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui
  • Terrain
    420 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Fontenay-le-Comte 85200
  • Taxe foncière
    653 € /an
  • Référence
    761

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 7.77% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Classe énergie E, Classe climat F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2013 : 1215.00 €. Date de réalisation du DPE : 15-08-2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 527 523 559

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