


- Surface77 m²
- Pièces4
- Terrain420 m²
- Construction1900
Petit paradis coeur de ville
118 550 €
Descriptif du bien
Maison Ancienne à Rafraichir
Découvrez cette charmante maison ancienne qui respire l'authenticité et le charme d'antan. Avec une surface habitable de 77 m², cette demeure de caractère vous offre un véritable havre de paix et de tranquillité en centre ville.
Une Maison Pleine de Potentiel
Soyez séduit par le cadre original de ce bien étonnamment posé en cœur de ville avec ses jardins et son garage.
La maison compte quatre pièces, dont deux chambres douillettes, idéales pour créer un cocon familial ou accueillir des invités. Une salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent cet espace de vie, offrant confort et praticité au quotidien. Il est possible, aussi, de créer un espace indépendant dans une dépendance mitoyenne possédant une pièce d'environ 11m² accompagnée d'une seconde de 4m² avec point d'eau.....
Un Extérieur Enchanté
L'extérieur de la maison est tout aussi enchanteur. Une terrasse de 20 m² vous invite à profiter des beaux jours en plein air, tandis qu'un jardin de 300 m² vous offre un espace vert luxuriant pour vous détendre ou jardiner à votre guise. Imaginez-vous en train de siroter un verre de vin sur votre terrasse, entouré de la verdure apaisante de votre jardin.
Des Espaces de Rangement et de Stockage
Une cave de 13,40 m² vous permet de ranger vos affaires et de stocker vos trésors. Cet espace supplémentaire est idéal pour organiser vos affaires et garder votre maison ordonnée.
Un Bien à Rénover
Cette maison, bien que nécessitant quelques petits travaux de rafraîchissement, est une véritable opportunité pour les amateurs de rénovation. L'isolation et la toiture sont à vérifier, mais cela vous permet de personnaliser votre future demeure selon vos goûts et vos besoins. La cuisine non équipée vous laisse carte blanche pour créer un espace culinaire à votre image.
Des Commodités à Proximité
Située à proximité de plusieurs commodités, cette maison vous offre un cadre de vie pratique et agréable. Vous trouverez plusieurs restaurants, une crèche, une alimentation générale, un parc et jardin, un bus, un hôpital et un collège à quelques minutes de trajet.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- Surface77 m²
- Séjour19 m²
- Surface terrasse20 m²
- Pièces4
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1900
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineNon équipée
- AmeublementNon meublé
- CaveOui
- Terrain420 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationFontenay-le-Comte 85200
- Taxe foncière653 € /an
- Référence761


Informations complémentaires
Honoraires inclus de 7.77% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Classe énergie E, Classe climat F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2013 : 1215.00 €. Date de réalisation du DPE : 15-08-2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 527 523 559