



- Surface77.5 m²
- Pièces4
- Terrain75 m²
- Construction1900
Maison à rénover
87 000 €
Descriptif du bien
Charmante Maison Ancienne à Rénover - 77,5 m² avec Jardin
Votre conseiller David COVIC joignable au O6.83.51.01.08 vous propose à la vente Rèf : 796
Découvrez cette maison ancienne, de caractère, à rénover, qui n'attend que votre touche personnelle pour retrouver tout son éclat. Située dans un quartier animé, cette propriété de 77,5 m² habitables offre un cadre de vie agréable et un potentiel de rénovation exceptionnelle tant pour un locatif, un premier achat ou un pied-à-terre.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine indépendante lumineuse (exposition sud), une salon, un wc et une salle d'eau. À l'étage, deux chambres spacieuses vous attendent, ainsi qu'un point d'eau avec wc (possible de créer une salle d'eau supplémentaire).
Pour votre confort, le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière récente gaz de ville et l'ensemble de la maison possède un double vitrage. De plus la toiture sera complétement remise à neuf pour la vente!!!!!Vous profiterez également d'une cour avec sa dépendance, véritable havre de paix, idéal pour les moments de détente ou les repas en plein air.
Enfin, l'ensemble représente une opportunité de moderniser la maison selon vos goûts.
Ne manquez pas cette chance de transformer cette maison ancienne en un foyer moderne et chaleureux. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite!
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- Surface77.5 m²
- Surface au sol37 m²
- Séjour14 m²
- Pièces4
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1900
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- ExpositionSud
- CaveNon
- Terrain75 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel non conforme
- LocalisationFontenay-le-Comte 85200
- Référence792


Détail des pièces
- Cusine aménagée équipée20 m²
- Salon14 m²
- WC1 m²
- Salle d'eau4,21 m²
- CH1 accès escalier16,65 m²
- CH2 19,33 m²
- WC2,47 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 8.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3080.00 € et 4220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 527 523 559