


- Surface70 m²
- Pièces4
- Terrain370 m²
- Construction1900
Maison proche commodité
112 200 €
Les points forts
- proche Leclerc, hopital, nature
Descriptif du bien
Charmante Maison Ancienne à Rénover avec Jardin et Terrasse
Découvrez cette maison ancienne, baignée de lumière et pleine de charme, située dans un cadre paisible et verdoyant. Avec ses 70 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette propriété offre un potentiel immense pour ceux qui rêvent de créer un nid douillet à leur image.
Au rez-de-chaussée, un séjour vous accueille, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine équipée, pratique et fonctionnelle, invite à des repas gourmands avec un accès direct sur sa terrasse et son jardin.
À l'étage, deux chambres douillettes vous attendent, parfaites pour un couple ou une petite famille. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage assurent une isolation phonique et thermique optimale, bien que des travaux d'isolation soient à prévoir pour améliorer le confort.
L'extérieur est tout aussi enchanteur : une terrasse de 15 m², exposée plein sud, vous permettra de profiter des rayons du soleil tout en admirant le jardin de 320 m², un véritable havre de paix. Le terrain, piscinable, laisse libre cours à vos envies de projets futurs.
La toiture en bon état et l'assainissement conforme vous garantissent une tranquillité d'esprit. Le chauffage individuel assure une gestion autonome et économique de votre confort thermique.
Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est à seulement 5 minutes en voiture des écoles maternelles, élémentaires, du collège, des commerces d'alimentation générale, et des parcs et jardins. La fibre est éligible, assurant une connexion internet haut débit.
Ne manquez pas cette opportunité de transformer cette maison ancienne en un foyer moderne et chaleureux. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par son potentiel exceptionnel.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface70 m²
- Surface au sol35 m²
- Séjour18 m²
- Surface terrasse15 m²
- Pièces4
- Chambres2
- Salle d'eau1
- Construction1900
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineEquipée
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- CaveNon
- Terrain370 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationFontenay-le-Comte 85200
- Taxe foncière836 € /an
- Référence794


Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 105 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2370.00 € et 3260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 527 523 559