- Surface200 m²
- Pièces8
- Salle de bains1
- Terrain582 m²
- Construction1900
FONTENAY CENTRE
413 800 €
Les points forts
- Rénovation de qualité
- Charme de l'ancien
- Proche commodités
Descriptif du bien
FONTENAY CENTRE VILLE. Votre Conseiller Benoit MONNEREAU joignable au O6.O2.O8.98.85 vous propose cette magnifique propriété ancienne entièrement rénovée avec des matériaux de qualité tout en gardant le charme de l'ancien. Elle vous offrira plusieurs possibilités avec son appartement totalement indépendant idéal pour projet de gîtes ou familial.
La maison principale vous offre au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger et un salon cocooning, un bureau ou chambre avec accès direct sur le terrain et sa mezzanine, une salle d'eau w-c, un cellier. A l'étage : un palier, une grande salle de bains avec douche, un w-c et trois chambres.
L'appartement se compose d'une pièce principale avec sa cuisine A/E et sa clim réversible, une chambre, une salle d'eau w-c et un grenier à aménager.
Une pièce supplémentaire de plus de 24 m² et de plain-pied idéal pour activité à la maison.
Un préau pouvant abriter une voiture, deux terrasses dont une couverte avec point d'eau et barbecue et une dépendance complètent l'ensemble.
Venez profiter de son terrain de plus de 580 m² entièrement clos et totalement à l'abris des regards, vous offrant un havre de paix idéal. BIEN D'EXCEPTION.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Gaz/De ville
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- Surface200 m²
- Séjour31 m²
- Surface terrasse15 m²
- Pièces8
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau2
- WC3
- Construction1900
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Est
- CaveOui
- Terrain582 m²
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationFontenay-le-Comte 85200
- Référence900
Détail des pièces
- CUISINE séparée A/E sauf frigo SUD Pierres23.3 m²
- SALLE A MANGER Porte fenêtre S-O Poêle à bois Parquet31.06 m²
- SALON Ouest DV alu Planché20.79 m²
- BUREAU Jonc Baie vitrée alu SUD 15.14 m²
- CELLIER Lino chaudière + machines7 m²
- SALLE D'EAU Lino une vasque w-c suspendu5 m²
- 8 m² MEZZANINE - rangement sous pente m²
- W-C suspendu VMC planché1.26 m²
- SALLE DE BAINS baignoire + douche - 2 vasques SUD13.45 m²
- CHAMBRE 1 - Planché S-O DV ALU23.16 m²
- CHAMBRE 2 - OUEST - planché - vélux volet roulant 10.41 m²
- CHAMBRE 3 - NORD- fixe + vélux Planché9.71 m²
- DEGAGEMENT - Couloir placard - planché11 m²
- APPARTEMENT INDÉPENDANT m²
- PIECE DE VIE Cuisine A/E sauf frigo - clim réversible S-O21.4 m²
- SALLE D'EAU - w-c suspendu sèche serviette2.56 m²
- CHAMBRE - OUEST Parquet flottant DV ALU12.33 m²
- 5 m²MEZZANINE - Moquette - Ballon élec - sous pente m²
- GRENIER 11.62 m² A aménager - rangement m²
- Pièce exposition 24 m² Baie vitrée alu rideau élec Parquet m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 395 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1950.00 et 2690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
