- Surface205 m²
- Pièces9
- Terrain4 023 m²
- Construction1900
Superbe maison en pierre rénovée 205 m²
379 000 €
Descriptif du bien
M. Cyrille LITOU Agent commercial - RSAC - 877723601 - LA ROCHE SUR YON joignable au O6.25.1O.52.94 vous propose :
Superbe maison en pierre entièrement rénovée, dans un bourg calme en bordure de Vendée à 7 km de Fontenay le Comte. Vous y trouverez, 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée, une pièce de vie de 40 m², une cuisine et sa salle à manger avec deux cheminées en pierre exceptionnelles.
Un jardin plat arboré et sa piscine de 8x4 m, deux puits, des dépendances, greniers, garages et cave à vin aménageables à ne plus savoir quoi en faire. Cette maison a été rénovée avec soin et tous les travaux sont récents et encore sous garantie décennale. Toiture neuve y compris sur les dépendances, double vitrage et volets roulants électriques, chauffage fuel, tout à l'égout conforme, rien ne manque. idéal pour projet de chambres d'hôtes ou de gîtes, la maison dispose de plusieurs accès indépendants, portail ouverture électrique et une surprise à découvrir. Authenticité et modernité vous attendent.
Prix Honoraires Inclus : 379 000 € TTC. Prix de vente hors honoraires de 364 000 € TTC Net Vendeur + 15 000 € TTC d'honoraires. Soit 4,12 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Plus de photos sur notre site fontenayimmobilier.
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- AutresCheminée
- Surface205 m²
- Séjour39 m²
- Pièces9
- Chambres5
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1900
- ExpositionSud
- CaveOui
- Terrain4 023 m²
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationAuchay-sur-Vendée 85200
- Taxe foncière600 € /an
- RéférenceVM1686
Détail des pièces
- Arrière cuisine5,80 m²
- salle d'eau3,50 m²
- Chaufferie20,50 m²
- garage114 m²
- chambre 1 - Exposition : NO, Situation : Jardin24 m²
- Salon - Exposition : SE, Situation : Jardin39 m²
- cuisine - salle à manger - Exposition : SE, Situation : Jardin40 m²
- chambre 515,30 m²
- Grenier44 m²
- chambre 3 - Situation : Jardin12 m²
- chambre 4 - Situation : Jardin13 m²
- chambre 2 - Exposition : SE, Situation : Jardin22,80 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.12% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 364 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1470.00 et 1470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 877723601
