


- Surface345.54 m²
- Pièces11
- Salle de bains1
- Terrain5 342 m²
- Construction1906
Maison bourgeoise à vendre, 11 pièces - Les Velluire-sur-Vendée 85770
471 000 €
Descriptif du bien
LES VELLUIRE-SUR-VENDÉE - à 10 min de Fontenay-le-Comte et 40 min de La Rochelle - Cyrille LITOU joignable au O6.25.1O.52.94 vous propose une propriété à rénover avec un potentiel exceptionnel.
Découvrez cette magnifique maison bourgeoise de 1906, un véritable joyau historique qui n'attend que votre touche personnelle pour retrouver tout son éclat.
Avec ses 345 m² de surface habitable répartis sur 2 niveaux, et ses greniers aménageable en complément, cette demeure offre un espace de vie généreux et plein de charme.
Imaginez-vous vivre dans cette maison de caractère, où chaque pièce raconte une histoire. Les huit chambres spacieuses, la salle de bains et la salle d'eau, vous offrent tout le confort moderne. La cuisine indépendante, bien que non équipée, est prête à être transformée en un espace culinaire de vos rêves.
Le jardin clos et arboré de plus de 5 300 m² est un véritable havre de paix, idéal pour les journées ensoleillées et les soirées tranquilles.
Ne manquez pas cette opportunité de posséder une maison bourgeoise avec un immense potentiel de rénovation.
VENEZ DÉCOUVRIR CETTE PROPRIÉTÉ !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. A votre disposition pour tout renseignement, M. Cyrille LITOU Agent commercial - RSAC - 877723601 - LA ROCHE SUR YON.
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- Surface345.54 m²
- Pièces11
- Chambres8
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1906
- État intérieurA rénover
- CuisineNon équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- ExpositionOuest
- CaveOui
- Terrain5 342 m²
- Niveaux (RDC inclus)3
- LocalisationLes Velluire-sur-Vendée 85770
- Taxe foncière1 680 € /an
- Référence820


Détail des pièces
- Entrée26,12 m²
- Salon28,7 m²
- Séjour29,4 m²
- Salle à manger18,65 m²
- Cuisine16 m²
- Chambre 120,83 m²
- Chambre 215,36 m²
- Salle de bains avec douche et wc5,46 m²
- Pallier m²
- Chambre 315,59 m²
- Chambre 429,77 m²
- Salle d'eau m²
- Chambre 529,88 m²
- Chambre 616 m²
- Chambre 719,68 m²
- Chambre 812 m²
- Grenier58,50 m²
- Cave chaufferie m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 14480.00 € et 19650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 877723601

