- Surface242 m²
- Pièces10
- Salle de bains1
- Terrain1 122 m²
- Construction1960
HYPER CENTRE
335 800 €
Les points forts
- Proche commoditées
Descriptif du bien
Maison Individuelle de Standing
FONTENAY IMMOBILIER Votre conseiller Benoît MONNEREAU joignable au O6.O2.O8.98.85 vous propose de découvrir cette magnifique maison d'architecte de standing, construite en 1960, offrant une surface habitable de 242 m². Située sur un terrain de plus de 1100 m², cette propriété est un véritable havre de paix, baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest. Imaginez-vous vivre dans cette demeure spacieuse et lumineuse vous permettant d'organiser votre vie en fonction des saisons.Venez profiter à la belle saison de son RDC avec accès direct sur son agréable jardin intimiste idéal pour recevoir vos proches et organiser des soirées inoubliables, celui-ci vous offre une entrée indépendante, une cuisine fonctionnelle aménagée et équipée, un salon séjour, trois belles chambres, une salle d'eau et un w-c.
Puis, en arrière saison, vous serez accueillis dans son espace plus cocooning à l'étage avec sa cuisine aménagée symbole des années 60, son salon séjour avec sa magnifique rotonde et son agréable cheminée, ses trois chambres, son dressing réaménageable, sa salle de bains, un w-c.Un garage avec sa porte automatique ainsi qu'un cellier chaufferie complète l'ensemble.
Cette maison est située dans un quartier prisé, à proximité de toutes les commodités. Vous trouverez un bus à 5 minutes à pied, une maternelle ainsi qu'une école élémentaire en 15 minutes à pied. Plusieurs commerces d'alimentation générale sont également à 15 minutes à pied. Pour vos loisirs, deux parcs et jardins sont à 10 minutes à pied.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison de standing, alliant charme et modernité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette propriété exceptionnelle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www:georisques.gouv.fr.Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface242 m²
- Séjour35 m²
- Pièces10
- Chambres6
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1960
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud-Ouest
- CaveOui
- Terrain1 122 m²
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationFontenay-le-Comte 85200
- Taxe foncière1 880 € /an
- Référence774
Détail des pièces
- Entrée - carrelage Placard1.7 m²
- Salon séjour ROTONDE Placards SUD25.2 m²
- Cuisine accès extérieur OUEST A/E Parquet F21.6 m²
- Couloir - placards carrelage10 m²
- Salle d'eau VMC douche italienne carrelage3.5 m²
- W-C - Chauffé - carrelage 3.6 m²
- Chambre - Ouest - placards - parquet flottant16 m²
- Chambre - Est - placards - parquet flottant12.4 m²
- Chambre - Est - placards - moquette14 m²
- Entrée carrelage SUD4.1 m²
- Salon séjour accès balcon ROTONDE cheminée FO35.4 m²
- Cuisine accès balcon + Sortie jardin A/E Carrelage22 m²
- Couloir - accès grenier - placards - Lave-mains11.4 m²
- Dressing accès CH + Placards branchement machines 13 m²
- Chambre - accès dressing parquet EST19.2 m²
- Chambre - évier (douche possible) placards parquet11.4 m²
- Chambre - accès SDB - nord - parquet15.2 m²
- SDB - placards - nord - VMC5.5 m²
- W-C - chauffé - VMC - Carrelage1.4 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.94% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3660.00 € et 5030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
