


- Surface174 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Terrain2 427 m²
- Construction1900
Calme et douceur de vivre aux portes de Bordeaux
380 000 €
Descriptif du bien
Maison Mitoyenne 1 Côté - Charme et Modernité Réunis
Découvrez cette superbe maison alliant charme d'antan et confort moderne. Avec ses 174 m² de surface habitable, cette demeure pouvant jouir d'une vie de plain-pied vous offre un cadre spacieux et lumineux.
Imaginez-vous dans un vaste séjour de 45 m², baigné de lumière, parfait pour recevoir vos proches ou vous détendre en famille. La cuisine américaine équipée, moderne et fonctionnelle, sera un véritable plaisir pour les amateurs de cuisine.
Cette maison comprend un grand salon donnant sur la terrasse,3 chambres confortables (2 en rez-de-chaussée et une à l'étage), une salle de bains et une salle d'eau, ainsi que 2 WC pour un confort optimal. Le double vitrage et le chauffage (au sol!!) individuel garantissent une isolation thermique et phonique de qualité.
Profitez d'une terrasse de 50 m²et son espace "cuisine d'été" au bord de la piscine est l'endroit idéale pour les repas en plein air et les moments de détente entre amis ou en famille. Le terrain de 2427 m², constructible vous offre un espace vert pour vos loisirs et vos projets d'aménagement. Un grenier complète cette propriété, offrant des possibilités de rangement ou d'aménagement supplémentaire.
Spacieuse et authentique, cette maison est accessible à tous. Exposition nord-ouest, elle bénéficie d'une lumière douce et agréable tout au long de la journée.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles (maternelle et élémentaire à 5 min à pied), des crèches (2 à 15 min à pied), des collèges (3 à 10 min en voiture), des restaurants (1 à 5 min à pied), des commerces d'alimentation générale (2 à 5 min en voiture), des médecins généralistes (3 à 5 min en voiture), et un parc et jardin (1 à 10 min en voiture). Les transports en commun sont également bien desservis avec des bus à 5 min à pied. La fibre et l'internet haut débit sont disponibles.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison pleine de caractère, alliant confort et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- PiscineOui
- AutresAccès handicapés
- Surface174 m²
- Séjour45 m²
- Surface terrasse50 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1900
- CuisineEquipée/Américaine
- ExpositionNord-Ouest
- Stationnement extérieur10
- Terrain2 427 m²
- Localisationaubie et espessas 33240
- Référence807


Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 365 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2350.00 € et 0 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 527 523 559