- Surface121 m²
- AscenseurNon
- Construction1900
Immeuble de rapport coeur de ville
144 750 €
Descriptif du bien
Votre conseiller, Monsieur Anthony BOIRON joignable au O625893965 vous propose à la vente cet immeuble de rapport plein centre ville de Fontenay Le Comte.
Actuellement configuré en deux appartements distincts pour un loyer annuel de 12 000€. Possibilité d'augmenter les loyers avec des travaux réalisés et en amménageant le grenier situé au 2 ème étage.
Il se compose comme suit :
- grande cave au rez-de-chaussée.
- appartement type T3 au premier étage avec deux chambres, salle d'eau, wc, séjour-salon-cuisine américaine et grande terrasse de 70 m2 orientée sud. Loué 550 € actuellement.
- appartement T2 au deuxième étage avec chambre, salle d'eau, coin salon cuisine. Loué 450 €.
- grenier sur l'ensemble pouvant être rénové d'une surface d'environ 62 m2.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
PRIX Honoraires Inclus :144 750 € TTC.
Prix de vente hors honoraires de 135 000€ TTC Net Vendeur + 9 750€ TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Soit 7.22% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Collectif
- AscenseurNon
- Surface121 m²
- Construction1900
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationFontenay-le-Comte 85200
- Référence819
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 7.22% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4590.00 € et 6280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
