- Surface198 m²
- Pièces7
- Salle de bains1
- Terrain2 899 m²
- Construction1900
MAISON 198 m² Habitable 5 chambres sur terrain de 2900 m²
249 000 €
Descriptif du bien
EXCLUSIVITÉ - SAINT GEORGES DE REX -
Votre conseiller Anthony BOIRON joignable au O625893965 vous propose à la vente cette charmante maison d'environ 198 m² habitable composée de la manière suivante :
Au RDC : Pièce de vie de 48 m² environ avec cuisine ouverte sur salon/séjour et son magnifique four à pain,
Au demi palier supérieur : Dégagement, 1 chambre et une lingerie pouvant faire une chambre avec pour les deux un accès indépendant.
Au demi palier supérieur : vous trouverez un salon avec ses baies coulissantes, dégagement, buanderie, salle de bain, buanderie, chambre et
Au dernier semi palier 2 chambres et un bureau.
Cave en sous sol, débarras, cellier, ancienne écurie d'environ 60 m², préau pouvant abriter 4 voitures. Grenier aménageable de plus de 60 m² si vous souhaitez agrandir la maison déjà spacieuse.
Possibilité de réaliser une chambre parentale en RDC.
Le tout sur un très beau terrain arboré de fruitiers et entièrement clos avec portail électrique. Chauffage Pompe à Chaleur air eau couplée avec une chaudière fioul. Assainissement individuel conforme.
A DÉCOUVRIR.
PRIX HONORAIRE D'AGENCE INCLUS : 249 000 € soit 240 000 € plus 9 000 € d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- PiscineNon
- Surface198 m²
- Séjour24 m²
- Pièces7
- Chambres5
- Salle de bains1
- WC2
- Construction1900
- État intérieurA rafraîchir
- CuisinePartiellement équipée/Américaine
- CaveOui
- Terrain2 899 m²
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationCoulon 79510
- Taxe foncière1 200 € /an
- Référence645
Détail des pièces
- Cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon. Four à pain.48.21 m²
- Chambre 1 avec accès indépendant20.46 m²
- Chambre 2 avec acces indépendant (insert)14.79 m²
- Chambre 3 sur moquette15.29 m²
- Salle de bain à refaire avec toilettes10.87 m²
- buanderie avec ballon d'eau chaude et branchement lave linge4,08 m²
- Salon sur parquet, avec fenêtres coulissantes24.4 m²
- Chambre 4 9.71 m²
- Chambre 517.42 m²
- Bureau (sert de petite chambre d'appoint).6.41 m²
- Débarras, peut être aménagée en suite parentale au rdc24.17 m²
- Cellier2.53 m²
- Ancienne écurie, toilettes.60.88 m²
- Grenier aménageable au dessus de l'ancienne écurie60.88 m²
- Atelier, chaudière fioul et système pompe à chaleur air/eau16.37 m²
- Cave en deux parties semi enterrée40 m²
- Préau, possibilité 4 voitures.87.27 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.75% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2053.00 et 2779.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
